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延吉市房產局“三位一體”工作體系 保安居惠民生

2019-10-23  標簽: 來源:延吉新聞網  作者:金俞成
  延吉新聞網10月23日訊(記者 金俞成)延吉市房產局全新打造“中介服務規范監管+預售資金監管+存量房資金監管”的“三位一體”工作體系,重點推進,統籌推動,促進房產管理各項工作躍上新臺階。

  延吉市房產局以中介行業規范監管為突破口,全力規范房地產交易秩序,傾力消滅“黑中介”和“一房多賣”。 堅持“寬進嚴管,自律誠信”八字方針,做到摸底全覆蓋、管理全方位、信息全公示、信用全測評,在行業管理中充分發揮協會的作用,建立工作聯動機制,按照“企業自管、行業自律、社會監督、政府監管”的模式健康穩定發展。調整中介機構備案條件,將中介機構和從業人員全部納入管理范圍,加強專業培訓,提升道德素養。實行掛牌網簽制度,通過“互聯網+”動態監管平臺規范中介機構房源信息的發布,核驗中介機構掛牌的房源信息真實性,要求中介機構資質證書、工作流程和收費標準等一律上墻公示,做到公開公道。建立量化測評管理體系和星級評定機制,通過巡回檢查、受理群眾投訴、新聞曝光等多種渠道,對存在違規或違法行為的中介采取網絡公示、媒體曝光、停業整頓、降低星級等方式予以懲戒,約束房地產中介機構的經營行為。對遵守規章制度、服務質量高、公眾評價好、量化測評分數高的中介機構采取行業表彰、媒體宣傳、網上推介等措施予以激勵。聯合住建、自然資源、行政執法等部門對中介機構、售樓處及房地產開發項目開展定期或不定期的房地產市場領域專項檢查,營造誠信、公平、規范的房地產市場環境,保障老百姓合法權益。積極推進房地產行業守信激勵和失信懲戒信用體系建設,向全社會通報檢查結果,曝光違規典型案例,對違規行為嚴重的開發企業將進行嚴肅處理。

  延吉市房產局全面強化商品房預售資金監管,有效遏制“爛尾樓”和“無籍房”。成功打造“一收二看三誠信”的模式,商品房預售資金監管逐步形成科學化、制度化、規范化的管理機制。“一收”即網簽備案系統與資金監管系統對接,嚴把 “收繳”關,確保市民購買期房的房款全部存入開發企業資金監管專用賬戶,應收盡收。“二看”即現場勘查工程進度與聯審會簽相結合,嚴把 “撥付”關,根據項目用款清冊確定的工程節點進行現場查勘,在嚴格遵循撥付規定的前提下,共同審核研究,本著“不干不撥,少干少撥,多干多撥”的原則,切實保障預售資金監管到位。“三誠信”即開發企業誠信度與預售資金使用掛鉤,嚴把 “管理”關,重點在五證辦理、銷售營銷、交房辦證等方面對開發企業進行誠信度評估,評估結果對社會公開。同時,商品房預售資金的撥付與開發企業的誠信體系緊密結合,對誠信評分高、合法經營的開發企業監管相對寬松,在預售資金撥付方面給予適當政策傾斜,而對誠信評分低、存在違規經營的開發企業則加大監管力度,在預售資金撥付方面嚴格審核。

  延吉市房產局全新開展存量房交易資金監管,體現買房賣房“省心放心”。延吉市房產局把存量房交易資金監管工作確定為重點突破性工作的重中之重,在全省率先開展。

  據了解,2019年延吉市房產局共備案113家中介公司,同比增長220%,專業從業人員高達600余人。針對不辦理備案手續、經營行為不規范導致信訪多、糾紛多的30余家中介進行走訪檢查,對15家中介下發整改通知書,協調市場監督管理部門,給予4家中介機構停業整頓處罰,目前已全部整改完畢。對我市25家開發企業銷售中心進行了聯合檢查,并對2家房地產開發企業下發了責令整改通知書。同時,在全省首創產權、交易、稅務、不動產 “一站式大廳、一窗口受理”的先進服務模式,實現了“只進一門”“只跑一次”“辦更多事”,與房產業務相關的部門及單位如不動產、征收、稅務、公證、評估、銀行等都已進駐房產交易辦公大樓,截至目前多達27家,辦理商品房網簽的房產開發企業也已全部進駐高達44家。


【責編 王春榮】
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